海外ロングステイはタイ！コンドミニアム情報が充実！

2008年04月01日

新築コンドミニアム・THE TREASURE

シーロム通りとサトーン通りの間をつなぐパン通りにある物件です。ミャンマー大使館があるので、バンコクでは珍しいミャンマー料理店があったり、シーロム通り側の入り口にはインド寺院があったりと、独特の雰囲気を持つ地域です。

BTSチョンノンシー駅からは多少距離があるので、徒歩でなく、路線バスやタクシーなどで移動したほうがよいかもしれません。買い物はシーロム通りのロビンソンデパートやセントラルデパートで用が足ります。シーロム通りには日本食レストランも多いですから、外食にも困りません。

新・バンコク便利帳
(2006/04/01)
ダコ編集部

タイ・バンコクロングステイのバイブルとも言えるこの一冊！お役立ち情報満載です！第６章「住居」ではコンドミニアム購入に関する情報もあり！

地区	シーロム通り
物件名	THE TREASURE
企業名	LEE PROPERTY
所在地	91 Pan Road, Silom, Sathorn, Bangkok 10500
電話	0-2634-5100~2, 083-881-9000
ファクス	0-2634-5103
メール	sale@treasuresilom.com
サイトURL	http://www.treasuresilom.com
サイト言語	タイ語・英語
着工時期	―
完成予定	―
沿線/駅	BTS/スラサック駅
販売価格	330～550万バーツ
専有面積（間取り）	42～50㎡（1BR）、67～77㎡（2BR）
階建て	8階建て/71戸
特徴	新築コンドミニアムによく見られる低層建築
設備条件	屋上庭園、プール、フィットネス、直通電話、煙感知器、防犯カメラ、警備員24時間常駐、キーカード
周辺環境	クリスチャン病院

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タグ : バンコクコンドミニアム新築スクンビットロングステイ

カテゴリ : コンドミニアム・新築・シーロム、サートン周辺 | 記事のURL

2008年02月27日

新築コンドミニアム・a space sukhumvit 77

BTS（スカイトレイン）オンヌット駅から車で15分の距離に、新築コンドミニアム「a space sukhumvit 77」がお目見えします。着工済み、完成時期は2008年1月となっていますが、現時点ではまだ完成していません。建物は7階建ての低層で、全8棟で構成される大規模なコンドミニアムです。

販売価格は120万バーツからとなっています。

ルームタイプは2種類です。
スタジオタイプ（31.40㎡）
1DKタイプ（34.95㎡）

このような物件は、20代、30代の都市部のサラリーマンやＯＬを対象にした物件で、単身者、または子どものいない夫婦向けといえます。エアコン、家具が完全装備ですので、インテリアを揃えるのに余計な出費をしなくて済みます。

この物件はBTSオンヌット駅から多少距離があるため、駅に出るまでにタクシーやソンテウ（ピックアップトラックの荷台を改造して、乗り合いできるようにした車）を利用する必要があります。ただし、オンヌット通りは渋滞することで有名な通りですので、朝夕のラッシュ時や、スコールが降った場合などは思わぬところで時間を取られることがあります。しかし、それを除けば、車で10分ほどのところにシーコンスクエアという大型ショッピングモールがあり、スワンナプーム空港からも至便です。

ただし、現在この周辺（オンヌット44）に高速道路を新しく建設するという話があり、周辺住民が反対運動を行なっています。

a space sukhumvit 77
(AREEYA PROPERTY Plc.)
67/4 Ladprao 71, Wangthonglang,Bangkok 10310
TEL : 0-2789-1122
MAIL : sale@aspace.co.th

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2008年02月26日

新築コンドミニアム・The Link Sukhumvit 50

BTS（スカイトレイン）オンヌット駅近くに新築コンドミニアム「The Link Sukhumvit 50」がお目見えします。着工、完成時期は不明です。建物は8階建ての低層で、ロータス・オンヌット支店から50mの距離となっています。

販売価格は不明ですが、周辺の物件の価格帯を参考にすると、150～180万バーツからではないかと推測されます。

ルームタイプは6種類です。
タイプＡ：2DK（53.50㎡）
タイプＢ：1DK（31.00㎡）
タイプＣ１：1DK（34.50㎡）
タイプＣ：1DK（31.00㎡）
タイプＤ：1DK（40.00㎡）
タイプＥ：1DK（31.00㎡）

同じ1DKでも、建物内の配置で部屋の形状やレイアウトが異なります。

このような物件は、20代、30代の都市部のサラリーマンやＯＬを対象にした物件で、単身者、または子どものいない夫婦向けといえます。内装済み、エアコン、ユニットキッチンがついています。

現在、オンヌット駅はスクンビット線の終点ということもあり、乗降客が多く、またロータス、カルフールといった大型スーパーが駅周辺にあります。外国人の居住者はさほど多くないため、外食や買い物で多少の不便を感じることもあるかもしれませんが、BTSに乗れば10分ほどでトンローやエンポリアムまで行くことができます。また、駅に近い場所に新築のアパート（主に間取りはスタジオと呼ばれる部屋＋シャワールーム）が続々と建設されていますので、賃貸物件を探すのにも適しています。

The Link Sukhumvit 50
(Tararom Estate)
2445/33 Tararom Business Tower
17th Floor, New Petchaburi Road, Bangkapi, Huay-Kwang, Bangkok 10320
TEL : 0-2742-7311~3
FAX : 0-2742-7315

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2008年02月25日

新築コンドミニアム・My Villa Bangna

バンナー・トラート通りに新築コンドミニアム「My Villa Bangna」がお目見えします。着工、完成時期は不明です。建物は8角形の12階建て、全365戸です。

販売価格は、Superior Duplex Penhouseが295万バーツ、Deluxe Penhouseが560万バーツとなっています。

ルームタイプは2種類です。
Superior Duplex Penhouse・3ベッドルーム・2バスルーム（133.94㎡）バスタブあり
Deluxe Penhouse・5ベッドルーム・4バスルーム（263.01㎡）バスタブあり

バンナー・トラート通りというと、その先の工業団地に勤務する駐在員が住むエリアで、まさにバンコクの郊外という雰囲気の場所です。しかし、現在延長工事中のBTS（スカイトレイン）が完成すれば、エンポリアムデパートから30分ほどで移動できる範囲になります。

周辺には、セントラルデパート・バンナー支店、Big-Cといったデパートや大型スーパーや、タイナカリン病院があります。スワンナプーム空港から15分という距離も魅力です。

My Villa Bangna
(Everland Co., Ltd.)
所在地：9170/86, 31 fl., OceanTower Building 1, Sukhumvit 16, Kongtoey, Bangkok, 10110
TEL : 0-2259-1440
FAX : 0-2261-5115
MAIL : info@everland.co.th

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2008年02月11日

新築コンドミニアム・ideo mix Sukhumvit 103

スクンビット103（ウドムスック）に新築高層コンドミニアム「ideo mix Sukhumvit 103」（21階）がお目見えします。着工は2008年5月、完成は2010年7月です。

販売価格は152万バーツ～です。
「The developer reserves the right to change without prior notice」（局者は前もって予国せずに価格を変更する権利を保留します）と公式サイトの片隅に断ってあります。

ルームタイプは4種類です。
スタジオ（25.25㎡）
1B-1・１ＤＫ（30.50㎡）バスタブあり
1C-3・１ＤＫ（34.10㎡）バスタブあリ
1B-4・１ＤＫ（36.75㎡）バスタブあり

この物件は現在延長工事中のＢＴＳ（スカイトレイン）のウドムスック駅に至便な物件のようですが、地図にはっきりとした位置が書かれていないので、サイト上には「コンドミニアムを出たらすぐＢＴＳ」とうたっていますが、実際のところどの程度離れているのかわかりません。

スクンビット103の入り口には、庶民的な商店街がありますが、すぐ近くにはスーパーやショッピングモールなどはありません。一番近いショッピングモールは、バーンナー通りのセントラルデパートか、その横に隣接するBig-Cになります。

販売価格も現時点で不明ですが、
・バスタブがあること
・ＢＴＳ駅に至便であると思われること
・完全内装済み（家具完備）であること
を考えると、注目物件と言えると思います。

ただ、完成予定が2010年7月なのですが、こうした新規物件の契約書の中には、「工期遅れは一年まで認められる」などとしている場合もあるので、契約の際は業者任せにせず、日本語訳を依頼するなどして、細かい部分まで把握する必要があると言えるでしょう。

ideo mix Sukhumvit 103
（Ananda Development Co., Ltd.）
所在地：99/1 Moo 14 Bangna - Trad Km.10.5 Road,Bangpleeyai, Bangplee,Samutprakarn 10540
TEL : 02-316-2222
MAIL : sales@ananda.co.th

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バンコクの不動産情報を中心に、タイに関する様々なお役立ち情報をお伝えします。

不動産の売買契約書、賃貸契約書のタイ語→日本語への翻訳、タイでの現地通訳を行なっています。お問い合わせは、longstay@@csc.jpまでどうぞ（メールを送信する際は、@マークをひとつにして下さい）。

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